Luigis mansion 3 es una saga del universo de Super Mario en el que tenemos como personaje principal  a Luigi, el hermano verde de Mario,  en la historia de juego a Luigi y sus amigos  les llega una invitación para ir a un  hotel de lujo el que a todos menos a Luigi  los han raptado y los han llevado hasta el ultimo piso y los fantasmas han escondido los botones del ascensor y Luigi tendrá que embarcarse en una peligrosa  misión para salvar a sus amigos con la ayuda de su nueva succionaentes.

El juego se basa en la exploración y  los puzles que se encuentran en cada una de los pisos con diferentes temáticas como un Cine, un coliseo, un jardín botánico …También tiene un modo multijugador en el Que entra en escena Gomiluigi, un ser con el mismo físico que Luigi pero totalmente Verde, este saldrá del contenedor de la succionaentes de luigi para ayudar y  ser el segundo jugador, Gomiluigi tiene algunas cualidades com que puede colarse por las cañerías y pasar por los pinchos sin hacerse daño.    

El juego se basa en la exploración y  los puzles que se encuentran en cada una de los pisos con diferentes temáticas como un Cine, un coliseo, un jardín botánico …También tiene un modo multijugador en el Que entra en escena Gomiluigi, un ser con el mismo físico que Luigi pero totalmente Verde, este saldrá del contenedor de la succionaentes de luigi para ayudar y  ser el segundo jugador, Gomiluigi tiene algunas cualidades com que puede colarse por las cañerías y pasar por los pinchos sin hacerse daño.     

El juego también  tiene otros dos distintos modos multijugador basados en minijuegos

Modo local:

En este modo de juego podrán jugar hasta ocho jugadores desde la misma consola,

En cuanto a su jugabilidad se basa en varios minijuegos tanto competitivos como cooperativo en la torre de los desfios, en el que tendréis que hacer cosas como cazar fantasmas, Doisparacañones o Pesca de monedas, en el caso de cooperativo y  competir entre dos equipos en el caso del competitivo.

Modo en linea:

Este modo, al igual que en el modo local, tiene tres minijuegos: el modo caza fantasmas, el disparacañones y la pesca de monedas, la unica  diferencia entre el modo local es que mejora la comodidad y es que se puede jugar en linea con gente de todo el mundo jugando cada participante con su propia consola